Аэропорты станут драйвером развития рынка

В ближайшие пять лет аэропорты станут драйвером развития рынка: в совокупности вокруг трех аэропортов Москвы возведут более 10 млн. кв. м. недвижимости. По данным исследования компании NAI Becar, до 2020 года только в радиусе 5 км от трех крупнейших столичных аэропортов появятся гостиницы (1 300 номеров), логистические комплексы (более 1 млн. кв. м.), жилые районы, образовательная, выставочная, социальная и даже развлекательная инфраструктура. Как отмечают эксперты, на уровень развития приаэропортовой зоны влияет, в первую очередь, объем пассажиропотока. По этому показателю Домодедово, Шереметьево и Внуково находятся в одном ряду с крупнейшими мировыми авиаузлами. За счет концентрации пассажиров и необходимости обслуживания перевозок, в том числе, грузовых, максимальную синергию с аэропортом создают отели и логистические комплексы. Для компаний, занятых в сфере обслуживания рейсов также востребованы бизнес-центры, расположенные в пределах от трех до пяти км от аэропорта. В NAI Becar отметили, что на сегодняшний день из всех аэропортов Москвы наиболее развитой прилегающей коммерческой инфраструктурой обладает аэропорт Шереметьево: не считая объектов, расположенных непосредственно на его территории, в зоне пятиминутной транспортной доступности от терминалов сегодня сосредоточены около 100 тыс. кв. м. офисных и около 650 тыс. кв. м. складских помещений, а также шесть гостиниц под управлением международных операторов фондом около 2 тыс. номеров. По словам заместителя директора департамента консалтинга и оценки NAI Becar Анны Данченок, в ближайшие годы на территории, прилегающей к аэропортам города, заявлены к вводу 10 млн. кв. м. недвижимости. Из них около 9 млн. кв. будут обеспечены комплексной застройкой в зоне Домодедово и Внуково. На удалении 20 км от аэропорта Домодедово в ближайшие пять лет планируется реализация эко-города "Аэрополис" площадью строительства около 6,5 млн. кв. м. и "ДОМодедово Парк" общей площадью 1,5 млн. кв. м. (в составе жилой, социальной, коммерческой недвижимости и учебного кластера). В районе аэропорта Внуково заявлено строительство крупномасштабного выставочного комплекса площадью 1,2 млн. кв. м., отелей международных операторов и бизнес-центров. Вблизи аэропорта Шереметьево до 2020 года планируется построить два бизнес-центра общей площадью более 50 тыс. кв. м. и МФК площадью около 120 тыс. кв. м.., в состав которого войдут складские и офисные площади, конференц-залы и выставочное пространство.